买房是一件大事，而买房以后几十年的居住生活是否舒适也就会立马变成更加值得考虑的事情。因此，选择一个拥有好的物业管理公司的小区，会在一定程度上提高以后日常生活的居住质量。小区的物业管理，有的小区会是开发商自己做，有的小区是请的专门的物业公司做，因此在物业收费方面每个小区都相对稍微有些许的区别，但是区别不大。

下面小编给大家整理了一下岑溪各片区在售楼盘的小区物业管理公司情况，让大家在买房前就知晓楼盘物业服务情况，然后对该楼盘进行更加综合明智的选择，买个满意的居住舒适的好房子。

城东片区

梧桐墅

粤华物业

东方明珠

中奥物业

东方一品

金发物业

供销大厦

欣荣物业

公园里

粤华物业

城北片区

现代城

中科物业

四季花城

中奥物业

明华府

碧桂园物业

碧桂园

碧桂园物业

宝盛里

鼎盛物业

庆新苑

待定

城西片区

万象维也纳

碧桂园物业

一品尊府

待定

阳光新城

待定

龙城府

待定

双囍花园

待定

银海花园

待定

金桥嘉园

弘安物业

和美岑溪

待定

城南片区

明都丽苑

丽苑物业

万通丽城

碧桂园物业

欣建天宸

欣荣物业

天河广场

待定

汇洋广场

保利物业

汇洋华府

保利物业

悦珑臺

金发物业

物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分；二是代办服务，如代收水电费等；三是特约服务，如室内维修、代送报纸等。不仅如此，物业公司还应该在小区里定期公示维修基金和停车费的收支账目，接受小区业主监督。这里小编搜罗了不少选择物业的要点：

1：看门卫对陌生人的态度

主要是看门卫是否对临时性的小区进入人员有没有及时登记，或者陪同进入等。当然，有业主带领或者小区快递等人员就不需要陪同这么麻烦了。

2：看小区公共区域

小区绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是不是清洁，有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。

3：看建筑外墙面

小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑，通常物业公司如果能一年清洁一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子表面看起来比较干净。如果你能看到房子的外表面明显和别人不一样，比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房，阳台玻璃窗比别人多凸出去一块，也说明物业监督和劝解不够。

4：物业反应的速度

物业报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。

5：看安全防卫级别

小区的巡逻保安是否认识业主，你在小区里兜一圈，能看见巡逻保安几次。如果小区保安不认识业主，巡逻频率又低，业主的安全就悬了。行业标杆万科物业的保安被要求做到%认识小区业主的车，上岗3个月内认识70%的业主。

小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视。

6：看各种设备的状况

大型机电设备每年都要进行保养维修，每月检查。虽然配电房、设备间等地方你无从考察，但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量。防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，电梯内是不是整洁，露天和楼道的灯能不能正常使用。

篇后语：一旦买房，就要接触到物业，而且物业是生活中需要长期打交道的一个部门，如果一个小区的物业不好，可能以后几十年的生活都不会太顺心。因此，买房的时候一定要考察好物业。

长按