恒大、万科、云南建投、大理泰业地产、金茂地产、俊发地产……从年年初全面停工至今，昆明一环内停工楼盘——大宥城的接盘“绯闻对象”从未间断。不过，日前，云南房网从盘龙区城市更新改造局、盘龙区鼓楼街道办获得可靠消息：现已基本确定由碧桂园集团接手大宥城一期后续收尾工程，并计划在9月底复工；二期三期则将由碧桂园和俊发合作开发，目前正在进行规划调整等商谈阶段，商谈完成之后将启动建设。大宥城停工近两年后，或将于近期真正复工。

大宥城一期早已封顶，但之后一直停工

据透露，按照盘龙区相关部门牵头提出的碧桂园集团、俊发地产接盘方案，先由碧桂园接手大宥城一期后续收尾工程，并负责一期商业运作，目前碧桂园和大田宥正在对账，对清楚就可以复工，计划在9月底能复工；二期三期地块则由碧桂园、俊发共同开发，目前正在进行规划调整等方面的细节商谈，如果规划调整通过审批，二期三期的工程也将推进。相关人士表示，该方案已初步确定，不过还在商谈阶段，尚未签订协议。

至于碧桂园和俊发如何合作开发二期三期，目前尚不知情。

大宥城地处一环内市中心地段，与大宥城相邻的俊发逸天峰住宅单价一度超过元/平方米，而且成交量客观，可见大宥城具备较大的开发价值。所以大宥城自年年初彻底停工后，先后有不少房地产知名企业均有意接盘大宥城。较早的是年下半年，万科、恒大、云南建投有意介入大宥城项目，但最终无果；今年以来，又有消息称大理泰业地产、央企金茂地产均有意接盘大宥城，但最后皆未成功接盘。而云南房网上一次获得的消息是：俊发地产有意接盘大宥城二期三期地块，但无意于停工的一期。

此次从盘龙区城市更新改造局、盘龙区鼓楼街道办获得的消息恰好与云南房网上次获得的消息相一致，俊发地产只对大宥城后续地块有合作意向，无意于一期。

俊发地产目前开发的俊发逸天峰与大宥城相邻，两个项目间仅隔了一条白塔路。逸天峰入市后销售火热，因为地处一环内、临近地铁等因素，价格一度飙到了元/平方米的水平。若俊发地产接盘大宥城二期三期，毫无疑问后续的开发价值不小，但想接盘二期三期，很难避开已停工的一期。此次盘龙区相关部门提出的方案则恰好遂了俊发的愿，既不触及一期，又能介入二期三期的开发。而碧桂园若接手一期收尾工程，那么一期在停工近两年后，终于可以真正复工交房了。

规划中的大宥城五个地块位置

大宥城为栗树头村城改项目，据昆明市规划局发布的行政审批公示，大宥城早期规划成五个地块，一号地块（1-1、1-2）、二号地块（2-1、2-2）、三号地块、四号地块、五号地块（5-1、5-2、5-3、5-4）。五个地块占地面积共亩，分三期开发，其中一期为1号地块，占地面积为44.85亩。除去一期外，大宥城二期三期还剩约亩的土地尚未开发。大宥城一期目前已经封顶，收尾工程已经不大；后期二号地块曾在年6月举行回迁安置房建设开工仪式，不过并未得以推进，其余地块尚未拆迁。