近年来，

无论岑溪城区还是乡镇农村，

不少市民群众纷纷建起了新房子，

这其中涉及到建房办证方面的问题，

估计很多朋友对这方面并不了解，

甚至有的是无证建房成了违规建筑。

近日有网友通过零距离问政

进行相关办证

自建房如何办理准建证？

自有房屋能否每层办理不动产证？

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▲零距离问政截图

这网友的问题可能有点复杂，涉及到相关问题不少，因此相关部门也是根据职能范围分开答复，我们一起来了解下。

▲网络图片

首先是岑溪市自然资源局的答复，简要给大家划下重点：

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▲零距离问政答复截图1

首先，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，需要提供以下材料：

1、不动产权属证书或者土地权属来源材料；

2、建设工程符合规划的材料；

3、房屋已经竣工的材料；

4、房地产调查或者测绘报告；

5、法律、行政法规规定的其他材料。

其次，根据相关规定，自建房不能分层登记办证，这点和商品房是有区别的。如果确属夫妻共有，那么可以办理共同共有或者按份共有，可申请共同持证（一本《不动产权证书》）或分别持证（各持一本证书）。

然后就是岑溪市住建局的答复，同样给大家划下重点：

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▲零距离问政答复截图2

根据相关文件规定，国有用地建房需要缴防空地下室易地建设费，收费标准为总建筑面积少于平方米的按总建筑面积每平方米10元收取。

然后就是报建流程及提交材料：一是《建筑红线图》，二是《建设工程规划许可证》，三是《建筑工程施工许可证》。

▲网络图片

上述流程看起来有些烦琐，如需办证的朋友，可以向相关部门进一步咨询了解。同时在此也提醒广大市民，在建房之前一定要依法审批办证，不然到时吃亏的就是自己了！来源：综合梧州零距离网、岑溪市自然资源局、岑溪市住建局预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇