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近年来，在岑溪买商品房的市民朋友不断增多，这其中会涉及到小区的一些费用，比如物业管理费等。早前有网友在零距离问政提出疑问：物业费包含了哪些费用？包含电梯费在内吗？为什么岑溪某小区每月另外收取30元电梯费？此外，天然气开户还要收取元开户费。这些费用是否合理呢？

▲网友问政截图

相信很多业主可能都有这方面的疑问。对此，岑溪市发改局答复如下：

根据《广西壮族自治区物价局关于管道燃气小区工程安装费管理问题的通知》（桂价格〔〕38号）文件精神，目前管道燃气小区工程安装费实行市场调节价，具体收费标准由燃气建设单位与房屋建设单位或用户根据工程安装、维护管理支出等情况协商确定。

▲官方答复截图

看了上述答复，大家明白了吗？岑溪今日小编补充整理相关资料如下：物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。▲网络图片

物业管理费主要包括以下项目的费用：

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。

从费用性质来说，小区物业费包含公共设施设备的运行维护费，那么小区物业费是包含了电梯维护费和电梯用电费的在内的。

另外，关于天然气开户收费问题，我们在此前的文章中也有相关内容，